İstanbul Satılık Daire İlanları

Portföy özeti

Aşağıdaki rakamlar Property Istanbul Turkey portföyünden anlık olarak hesaplanır.

Aktif ilan

45

Fiyat aralığı

₺6 Mn – ₺31,5 Mn

Ortalama fiyat

₺10,1 Mn

Ortalama m² fiyatı

₺95.927/m²

Satılık daire fiyatları bölgeye göre nasıl değişiyor?

Çalıştığımız bölgelerde fiyatı belirleyen en güçlü değişken metrekare değil, konumun niteliğidir. Sütlüce ve çevresinde Haliç görüşü olan bir daire, aynı binada görüşü kapalı bir daireye göre belirgin biçimde ayrışır. Kağıthane'de metro hattına yürüme mesafesi, Şişli'de bina yaşı ve otopark, Beşiktaş'ta ise sokak bazında sessizlik ve sahil erişimi fiyatın ana taşıyıcısıdır. Bu yüzden bir ilanı yalnızca m² fiyatıyla karşılaştırmak yanıltıcıdır.

Kaç odalı bir satılık ev size uygun?

1+1 daireler genellikle yatırım ve kira getirisi için tercih edilir; kiracı bulma süresi kısadır. 2+1 seçenekler hem çiftler hem küçük aileler için en likit segmenttir; yeniden satışı da en kolay olan tiptir. 3+1 ve üzeri daireler oturum amaçlı alımda öne çıkar ancak alıcı havuzu daha dardır. Oda sayısına göre filtrelenmiş listelerimize yukarıdaki arama kutusundan ulaşabilirsiniz.

Satılık daire alırken kontrol edilmesi gerekenler

Görüntüleme sırasında şu başlıkları not almanızı öneririz: iskân (yapı kullanma izni) alınmış mı, tapu kat mülkiyetli mi, aidat tutarı ve aidata neyin dahil olduğu, binada asansör ve otopark durumu, ısıtma tipi ve son bir yılın ortalama gideri, su basıncı ve nem izleri, ayrıca binanın deprem yönetmeliği açısından hangi yılda yapıldığı. Sütlüce TOKİ gibi belirli projelerde bu başlıkların çoğu standarttır; bunu ilan detayında ayrıca belirtiyoruz.