Emlak Konut × Türk Hava Yolları
Yenişehir Evleri Arnavutköy’de Devirli ve Borçsuz Satılık Daireler
İstanbul Havalimanı’na 10 dakika mesafede, Arnavutköy Dursunköy’de yükselen 12.897 bağımsız bölümlük dev proje. 2+1 ve 3+1 daireler için ilanlarımıza göz atın.
- Daire tipleri
- 2+1 ve 3+1
- Büyüklük
- 85 – 118 m²
- Ulaşım
- Havalimanına 10 dk
- Satış şekli
- Devirli ve borçsuz
Yenişehir Evleri portföyümüz
1 ilan
Bizi tanıyın
Mümin Erden · Gayrimenkul Danışmanı
İstanbul’da gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum; ağırlıklı olarak Beyoğlu, Eyüpsultan ve Arnavutköy hattındaki konut projelerinde çalışıyorum. Emlak Konut projelerinde devir ve borçsuz satış süreçleri işin en çok soru alan, en çok dikkat isteyen kısmı — portföyümü de danışmanlığımı da bu alanda derinleştirdim.
Yenişehir Evleri Arnavutköy’de daire arıyorsanız yalnızca kriterlerinize uyanları gösteririm; devir bedeli ile kalan borcu birlikte hesaplar, evrak ve tapu sürecini baştan sona takip ederim.
Proje hakkında
- Geliştirici
- Emlak Konut GYO + Türk Hava Yolları
- Konum
- İstanbul / Arnavutköy / Dursunköy Mahallesi
- Proje alanı
- Yaklaşık 1.000.000 m²
- Bağımsız bölüm
- 12.456 konut + 441 ticari = 12.897
- Mimari
- Yatay mimari, Z+6 kat
- Yeşil alan
- Yaklaşık 343.000 m² park ve peyzaj
Yenişehir Evleri Arnavutköy, Emlak Konut GYO ile Türk Hava Yolları ortaklığında Arnavutköy'ün Dursunköy Mahallesi'nde yaklaşık bir milyon metrekarelik alan üzerinde hayata geçirilen, 12.456 konut ve 441 ticari üniteden oluşan dev ölçekli bir yaşam projesidir. Z+6 kat yüksekliğinde yatay mimari anlayışıyla planlanan projede daireler 2+1 ve 3+1 tiplerinde, 85 ilâ 118 metrekare arasında değişmektedir. Yaklaşık 343.000 m²'lik park ve yeşil alanı, sıfır atık altyapısı, gri su teknolojisi ve yüksek ısı yalıtımı standartlarıyla proje, doğaya saygılı bir yaşam konsepti kurmaktadır. İstanbul Havalimanı'na 10 dakika, Kuzey Marmara Otoyolu'na 4 kilometre mesafedeki konumu; çevresindeki alışveriş merkezleri, hastaneler ve okullarla birlikte günlük yaşamın tamamını proje çevresinde çözmeyi mümkün kılar. Konutların önemli bölümü %20 peşinat ve 120 aya varan vade seçenekleriyle satıldığından, projedeki el değiştirmeler büyük ölçüde devir yoluyla gerçekleşmektedir: alıcı, satıcının kalan taksit yükümlülüğünü devralır ve peşin ödediği tutar devir bedelini oluşturur. PropertyIstanbul Turkey olarak hem devirli hem de borcu kapatılmış dairelerde portföy sunuyor, devir sürecinin her adımında yanınızda yer alıyoruz.
Dursunköy nerede?
Proje, İstanbul’un kuzeybatısındaki Arnavutköy ilçesine bağlı Dursunköy Mahallesi’nde yer alıyor. Bölge, İstanbul Havalimanı ile Kuzey Marmara Otoyolu arasında oluşan yeni yerleşim ekseninin tam ortasında; havacılık ve lojistik sektöründe çalışanlar için pratik bir mesafede. Çevrede alışveriş merkezleri, hastaneler ve okullar bulunuyor.
- İstanbul Havalimanı
- 10 dakika
- Kuzey Marmara Otoyolu
- 4 km
Not: Bu Arnavutköy, Beşiktaş’ın Boğaz kıyısındaki aynı adlı mahallesi değil — İstanbul’un ayrı bir ilçesi.
Devirli daire nedir, nasıl alınır?
Yenişehir Evleri’nin büyük bölümü taksitli satış modeliyle satıldı. Bu yüzden projedeki el değiştirmeler çoğunlukla devir yoluyla oluyor: daireyi satın alırken satıcının kalan taksit yükümlülüğünü devralıyorsunuz, peşin ödediğiniz tutar ise devir bedeli oluyor. Borcu kapatılmış “borçsuz” daireler de portföyümüzde yer alıyor.
- 1
Daireyi ve kalan borcu birlikte değerlendirin
İlanda devir bedeli ile kalan taksit tutarı ayrı ayrı gösterilir. Gerçek maliyet bu ikisinin toplamıdır; yalnız devir bedeline bakmak yanıltıcı olur.
- 2
Kurum onayını alın
Devir işlemi için satıcının sözleşmesindeki yükümlülüklerin güncel olması ve kurum onayı gerekir. Evrak hazırlığını ve başvuruyu biz takip ederiz.
- 3
Sözleşme devri ve tapu
Onay sonrası sözleşme adınıza devredilir; taksitler bundan sonra sizin adınıza işler. Teslim aşamasında tapu devri gerçekleşir.
Sık sorulan sorular
Yenişehir Evleri Arnavutköy nerede?
Proje İstanbul’un Arnavutköy ilçesine bağlı Dursunköy Mahallesi’nde yer alıyor. İstanbul Havalimanı’na 10 dakika, Kuzey Marmara Otoyolu’na 4 kilometre mesafede. Beşiktaş’ın Boğaz kıyısındaki Arnavutköy mahallesiyle karıştırılmamalı; bu ayrı bir ilçe.
Hangi daire tipleri var?
Projede 2+1 ve 3+1 daireler bulunuyor; büyüklükleri 85 ilâ 118 metrekare arasında değişiyor. 1+1 veya 4+1 tipi konut yer almıyor.
Devirli daire ne demek?
Satıcının taksitli satış sözleşmesini devralarak daireyi satın almanız demek. Peşin ödediğiniz tutara devir bedeli denir; kalan taksitleri bundan sonra siz ödersiniz. Toplam maliyet, devir bedeli ile kalan borcun toplamıdır.
Borçsuz daire ile devirli daire arasındaki fark nedir?
Borçsuz dairede satıcı taksitlerini bitirmiştir; ödediğiniz tutar dairenin tam bedelidir ve devralacağınız bir borç yoktur. Devirli dairede ise peşin ödeme daha düşüktür ama kalan taksit yükümlülüğü size geçer.
Teslim ne zaman?
2. etap için öngörülen teslim 2026 yılının son çeyreği; sonraki etaplar bunu takip ediyor. Güncel etap ve blok durumu için bizimle görüşün.
Proje içinde hangi olanaklar var?
Yaklaşık 343.000 m² park ve yeşil alan, çocuk oyun alanları, açık ve yarı açık otoparklar bulunuyor. Proje sıfır atık altyapısı, gri su teknolojisi ve yüksek ısı yalıtımı standartlarıyla planlandı. Çevresinde alışveriş merkezleri, hastaneler ve okullar yer alıyor.
Neden Biz?
Aradığınız evi doğru fiyata ve güvenli bir süreçle almanız için.
Doğru portföy
Bütçe, metrekare ve blok tercihinize göre eleyip yalnızca uyanları gösteriyoruz — ilan sitelerine çıkmamış daireler dahil.
Piyasa değeri
Projedeki güncel satışları takip ediyoruz. Devir bedeli ile kalan borcun toplamı piyasanın üstünde mi, açıkça söylüyoruz.
Devir rehberliği
Kalan taksitin nasıl devrolduğunu, kurum onayının nasıl alındığını adım adım yürütüyoruz.
Evrak kontrolü
Sözleşme, kurum onayı ve tapu aşaması bizde. Sürpriz bir yükümlülük çıkmadan kapanan alım.
Hemen WhatsApp’tan Yazın
Formu doldurmak yerine doğrudan bize ulaşmak isterseniz WhatsApp hattımız her zaman aktif.
WhatsApp’ta Yaz