Özel Seçki
İstanbul Kiralık Ofis İlanları
Nefes kesen modern dairelerden Boğaz kıyısındaki muhteşem villalara, lüks emlak portföyümüzü keşfedin.
İstanbul'da kiralık ofis ve işyeri ilanlarımız. Aidat, ısıtma gideri, otopark ve bağımsız bölümün işyeri kullanımına uygunluğu her ilanın detayında belirtilir.
Bayrampaşa, İstanbul
MÜMİN DEN BAYRAMPAŞA YILDIRIM KİRALIK 140m2 İŞ YERİ DEPO DÜKKAN
Portföy özeti
Aşağıdaki rakamlar Property Istanbul Turkey portföyünden anlık olarak hesaplanır.
- Aktif ilan
- 3
- Kira aralığı
- ₺32 B – ₺200 B
- Ortalama kira
- ₺88 B
- Ortalama m² kirası
- ₺344/m²
İlçelere göre dağılım
Kiralık ofiste aylık maliyeti doğru hesaplamak
Ofis kiralamada aylık yük yalnızca kira bedeli değildir. Aidat (özellikle plazalarda konuta göre belirgin şekilde yüksektir ve ortak alan giderlerini içerir), ısıtma-soğutma, elektrik, internet ve temizlik giderleri toplam maliyeti oluşturur. Ayrıca kira ödemelerinde stopaj yükümlülüğü doğar. Bütçe planlarken bu kalemleri baştan birlikte hesaplamanızı öneriyoruz.
Sözleşme öncesinde netleştirilmesi gerekenler
Kiralama öncesinde şunları yazılı hâle getirin: bağımsız bölümün tapu niteliği ve yönetim planının ticari faaliyete izin verip vermediği, tadilat ve dekorasyon iznine ilişkin koşullar, demirbaş listesi ve mevcut hasar tespiti, depozito iade şartları, sözleşmedeki artış maddesi ve süre. Faaliyetiniz için işyeri açma ruhsatı gerekiyorsa, adresin ruhsat alınmasına elverişli olduğunu sözleşme öncesinde teyit edin.
Sıkça sorulan sorular
Kiralık ofis fiyatları hangi aralıkta?
Bu sayfadaki kira aralığı güncel portföyümüzden anlık hesaplanır. Kira; konum, kat, metrekare, bina niteliği ve otopark durumuna göre değişir; listeyi fiyata göre sıralayarak bütçenize uygun seçenekleri görebilirsiniz.
Ofis kirasında stopaj kimin sorumluluğunda?
İşyeri kiralamalarında kiracı, ödediği kira üzerinden vergi kesintisi (stopaj) yapıp beyan etmekle yükümlüdür; bu, konut kiralamasından temel farklardan biridir. Oranlar mevzuatla değiştiğinden sözleşme öncesinde güncel durumu mali müşavirinizle teyit etmenizi öneriyoruz.
Mesken nitelikli bir yeri ofis olarak kiralayabilir miyim?
Yönetim planı izin veriyorsa ve gerekli hâllerde kat malikleri kurulundan onay alınmışsa mümkün olabilir. Aksi hâlde faaliyetiniz için ruhsat alamayabilirsiniz. Bu nedenle sözleşme öncesinde bağımsız bölümün niteliğini ve yönetim planını inceliyoruz.