إيملاك كونوت × الخطوط الجوية التركية
شقق للبيع في ينيشهير إفلري أرناووتكوي
مشروع من 12,897 وحدة في حيّ دورسون كوي بأرناووتكوي، على بُعد عشر دقائق من مطار إسطنبول. تصفّح إعلاناتنا لشقق 2+1 و3+1.
- أنواع الشقق
- 2+1 و3+1
- المساحة
- 85 – 118 م²
- الوصول
- 10 دقائق إلى المطار
- نوع البيع
- بنقل العقد أو بلا ديون
محفظتنا في ينيشهير إفلري
1 إعلان
تعرّف علينا
Mümin Erden · Gayrimenkul Danışmanı
أعمل مستشاراً عقارياً في إسطنبول، وأركّز على المشاريع السكنية في محور بيوغلو وأيوب سلطان وأرناووتكوي. وفي مشاريع إيملاك كونوت، تُعدّ إجراءات نقل العقد والبيع الخالي من الديون الجزء الذي يثير أكثر الأسئلة ويتطلّب أكبر قدر من العناية — ولذلك ركّزت محفظتي واستشاراتي في هذا المجال.
إن كنت تبحث عن شقة في ينيشهير إفلري أرناووتكوي، فسأعرض عليك ما يطابق معاييرك فقط، وأحسب بدل النقل مع الدين المتبقّي معاً، وأتابع المستندات وإجراءات سند الملكية من البداية إلى النهاية.
عن المشروع
- المطوّر
- إيملاك كونوت + الخطوط الجوية التركية
- الموقع
- إسطنبول / أرناووتكوي / دورسون كوي
- مساحة المشروع
- نحو 1,000,000 م²
- عدد الوحدات
- 12,456 سكنية + 441 تجارية = 12,897
- العمارة
- تصميم أفقي، أرضي + 6 طوابق
- المساحات الخضراء
- نحو 343,000 م² حدائق
أين تقع دورسون كوي؟
يقع المشروع في حيّ دورسون كوي التابع لمنطقة أرناووتكوي شمال غرب إسطنبول. وتتوسّط المنطقة المحور السكني الجديد المتشكّل بين مطار إسطنبول وطريق مرمرة الشمالي السريع، على مسافة عملية للعاملين في قطاعي الطيران والخدمات اللوجستية. وتحيط بها مراكز تسوّق ومستشفيات ومدارس.
- مطار إسطنبول
- 10 دقائق
- طريق مرمرة الشمالي
- 4 كم
ملاحظة: أرناووتكوي هذه منطقة مستقلّة في إسطنبول، وليست الحيّ المطلّ على البوسفور الذي يحمل الاسم نفسه في بشيكتاش.
ما معنى الشراء بنقل العقد (devir)؟
بيع معظم وحدات ينيشهير إفلري بنظام التقسيط، لذا تنتقل الملكية عادةً عبر نقل العقد: تتولّى التزام الأقساط المتبقّية على البائع، ويكون المبلغ الذي تدفعه نقداً هو بدل النقل. كما تضمّ محفظتنا وحدات خالية من الديون أنهى أصحابها سداد أقساطها.
- 1
قيّم الشقة والدين المتبقّي معاً
تعرض إعلاناتنا بدل النقل والأقساط المتبقّية بشكل منفصل. التكلفة الحقيقية هي مجموعهما؛ والنظر إلى بدل النقل وحده مضلّل.
- 2
احصل على موافقة الجهة المطوّرة
يتطلّب نقل العقد أن تكون التزامات البائع سارية وأن توافق الجهة المطوّرة. نحن نجهّز الأوراق ونتابع الطلب.
- 3
نقل العقد وسند الملكية
بعد الموافقة يُنقل العقد باسمك وتستمرّ الأقساط عليك، ويُنقل سند الملكية عند التسليم.
الأسئلة الشائعة
أين يقع ينيشهير إفلري أرناووتكوي؟
يقع المشروع في حيّ دورسون كوي التابع لمنطقة أرناووتكوي بإسطنبول، على بُعد عشر دقائق من مطار إسطنبول وأربعة كيلومترات من طريق مرمرة الشمالي السريع. ولا ينبغي الخلط بينه وبين حيّ أرناووتكوي المطلّ على البوسفور في بشيكتاش، فهو مكان مختلف.
ما أنواع الشقق المتاحة؟
يضمّ المشروع شققاً من نوع 2+1 و3+1 بمساحات تتراوح بين 85 و118 متراً مربعاً. ولا توجد وحدات 1+1 أو 4+1.
ما معنى الشراء بنقل العقد؟
يعني شراء الشقة بتولّي عقد التقسيط الخاص بالبائع. المبلغ الذي تدفعه نقداً هو بدل النقل، وتواصل أنت سداد الأقساط المتبقّية. وتكلفتك الإجمالية هي بدل النقل مضافاً إليه الدين المتبقّي.
ما الفرق بين الوحدة الخالية من الديون والوحدة المنقولة بالعقد؟
في الوحدة الخالية من الديون يكون البائع قد أنهى السداد، فيغطّي دفعك كامل الثمن ولا ينتقل إليك أيّ دين. أمّا الوحدة المنقولة بالعقد فتتطلّب نقداً أقلّ في البداية، لكنّ التزام الأقساط المتبقّية ينتقل إليك.
متى موعد التسليم؟
التسليم المتوقّع للمرحلة الثانية هو الربع الأخير من عام 2026، تليها المراحل اللاحقة. تواصل معنا لمعرفة الوضع الحالي لمرحلة أو بلوك محدّد.
ما المرافق المتوفّرة في المشروع؟
نحو 343,000 م² من الحدائق والمساحات المنسّقة، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف مكشوفة وشبه مغطّاة. وقد خُطّط المشروع ببنية تحتية خالية من النفايات وتقنية المياه الرمادية ومعايير عزل حراري عالية. وتحيط به مراكز تسوّق ومستشفيات ومدارس.
لماذا نحن؟
لتشتري المنزل الذي تبحث عنه بالسعر المناسب وعبر إجراءات آمنة.
المحفظة المناسبة
نفرز حسب ميزانيتك ومساحتك والبلوك المفضّل لديك ونعرض ما يناسبك فقط — بما في ذلك وحدات لا تصل إلى مواقع الإعلانات.
القيمة السوقية
نتابع المبيعات الجارية في المشروع ونخبرك بوضوح إن كان مجموع بدل النقل والدين المتبقّي أعلى من السوق.
إرشاد في نقل العقد
نشرح لك خطوة بخطوة كيف تنتقل إليك الأقساط المتبقّية وكيف تُستصدر موافقة الجهة المطوّرة.
تدقيق المستندات
العقد وموافقة الجهة المطوّرة ومرحلة سند الملكية بعهدتنا — عملية شراء تُغلق دون التزامات مفاجئة.
راسلنا عبر واتساب
إن كنت تفضّل التواصل معنا مباشرةً بدلاً من تعبئة نموذج، فخطّ واتساب لدينا مفتوح دائماً.
اكتب عبر واتساب